부동산

원룸 투룸 자취방 다가구주택 오피스텔 월세 전세 방 구하기 꿀팁(방 구하는 시기, 정부지원대출)

1. 월세 방 구하기월세나 전세로 방을 구하는 시기는 대출 여부에 따라 달라집니다. 월세 방을 구할 때는 현재 살고 있는 방의 계약기간이나 이사 예정일이 최소 1~2주 전이 좋으며, 늦어도 3~4주 정도 남아있을 때 방을 보러가면 됩니다. 다가구주택 지역은 월세 수요가 꾸준하기 때문에, 이사일이 한 달 이상 남아있어도 마음에 드는 방을 찾기 어려울 수 있습니다. 따라서 직방이나 다방 앱을 통해 미리 알림을 받거나, 근처 부동산 사무실에 문의해 두는 것이 좋습니다.2. 보증금이 많거나 전세로 방 구하기보증금이 많거나 전세로 방을 구할 때는 월세보다 좀 더 여유를 가지고 방을 찾아야 합니다. 기존 전세 세입자가 나가는 경우 최소 1~2달 전에 물건을 내놓기 때문에, 그때부터 물건을 찾고 이사 기간을 맞춰야 ..

2024. 5. 26. 01:21
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임대인 동의 없이 애완동물 키우는 경우

반려동물금지특약의 정의 및 목적우리나라에서 반려동물을 키우는 가구 수는 약 600만 가구를 넘는 것으로 조사되었습니다. 이에 따라 공동주택에서 반려동물을 키우려는 임차인과, 애완동물로 인한 피해를 우려하는 임대인 사이의 분쟁이 자주 일어납니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 임대차계약서에 반려동물금지특약을 명시하여 이를 위반할 경우 계약해지가 가능하도록 하고 있습니다.계약서에 반려동물금지특약이 있는 경우의 법적 효력임차인이 계약서상에 반려동물금지특약에 동의했다면, 이를 준수할 의무가 있습니다. 따라서 임차인이 이를 위반하여 애완동물을 키우는 경우 계약 위반에 해당하며, 임대인은 이를 근거로 임대차계약을 해지할 수 있습니다. 또한 임대인은 애완동물로 인한 손해에 대해 임차인에게 보상을 청구할 수 있습니다. ..

2024. 5. 26. 01:02
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전세 계약갱신청구권 기간, 해지시 복비는?

계약갱신청구권의 정의 및 목적계약갱신청구권은 임차인의 주거안정성을 보장하기 위한 중요한 권리입니다. 임차인이 최초 계약기간 완료 6개월 전부터 2개월 전까지 임대인에게 계약 연장을 요청할 수 있어, 기존 계약기간에서 1회에 한해 계약을 갱신할 수 있습니다. 이를 통해 임차인은 최대 4년까지 거주기간을 보장받을 수 있습니다. 더 많은 질문 알아보기계약갱신청구권 행사 기간 및 절차계약갱신 요청은 2020년 12월 10일 이전에 처음 임대차계약을 체결하였거나 갱신된 계약의 경우, 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지 가능합니다. 다른 계약의 경우에는 6개월 전부터 2개월 전까지 요청할 수 있습니다. 임대인은 정당한 사유 없이 이러한 요청을 거부할 수 없습니다.임대인의 계약갱신 거부 사유임차인의 2..

2024. 5. 26. 00:47
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원룸 투룸 쓰리룸 좋은 방 구하기 완벽 정리!

방의 갯수와 지역에 따른 구분 기준방의 갯수로 구분할 때, 지역에 따라 거실을 방으로 보는지에 따라 차이가 납니다. 일반적으로 원룸은 방 하나에 화장실과 주방공간이 함께 있는 구조입니다. 투룸은 방이 2개 있는 구조로, 어떤 지역에서는 방 1개에 거실과 주방공간이 있는 경우도 투룸으로 분류합니다. 쓰리룸도 마찬가지로, 방이 3개 있는 경우와 방 2개에 거실과 주방이 있는 경우 모두 쓰리룸으로 분류됩니다.따라서 부동산을 통해 방을 구할 때는 방 개수뿐만 아니라 거실과 주방 공간의 구조도 정확하게 전달해야 합니다.오픈형 원룸과 분리형 원룸의 차이원룸 구조에는 두 가지 유형이 있습니다. 첫째, 오픈형 원룸은 방 안에 화장실과 주방공간이 하나의 공간으로 구성된 형태입니다. 둘째, 분리형 원룸은 방과 조리공간이 ..

2024. 5. 24. 23:34
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LH 청년전세임대주택 신청 자격 기간

청년 주거문제의 현실과 배경 설명최근 높은 인플레이션과 물가 상승, 그리고 난방비 부담으로 인해 청년들은 열악한 환경의 반지하, 옥탑, 고시원 등에서 지내는 경우가 많습니다. 또한 좋은 집을 구하기 위해서는 높은 보증금이 필요하지만, 대학생이나 사회 초년생들은 부모님의 도움 없이는 보증금을 마련하기 어려운 실정입니다.LH 청년전세임대주택이란?LH에서는 청년들의 주거비 부담을 줄이기 위해 청년전세임대주택 정책을 운영하고 있습니다. LH가 임차인이 되어 기존 주택의 임대인과 전세계약을 체결한 후, 청년에게 저렴한 가격에 다시 재임대하는 방식입니다. LH에서 보증금을 대신 납부해 주고, 보증금에 대한 이자도 1-2% 수준으로 저렴하게 책정하여 청년들에게 많은 혜택을 제공하고 있습니다. LH 공식홈페이지신청 자..

2024. 5. 24. 23:13
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상업용 부동산 시장 분석!

상업용 부동산 시장 동향 분석상업용 부동산 시장은 최근 몇 년간 다양한 변화를 겪었습니다. 경기 회복과 온라인 판매 증가로 인한 소매업종의 회복, 그리고 재택근무 확산에 따른 오피스 공실률 증가 등이 대표적입니다.이러한 시장 상황을 면밀히 분석하여 투자자들은 미래 시장 변화를 예측하고 대응할 수 있습니다. 지역별, 업종별 상업용 부동산 시장의 세부적인 추이를 파악하는 것이 중요합니다. 이를 통해 유망한 투자처를 발굴하고 안정적인 수익을 창출할 수 있습니다.상업용 부동산 투자 전략상업용 부동산 투자 시 고려해야 할 중요한 요소는 입지, 임대료, 수익률 등입니다. 입지의 경우 교통 접근성과 주변 인프라가 중요하며, 적정 수준의 임대료와 수익률을 달성할 수 있는지를 면밀히 검토해야 합니다.또한 임차인 구성, ..

2024. 5. 16. 06:05